規(guī)范整齊的停車泊位、寬敞平整的柏油地面、重新粉刷的雪白墻面……曾經(jīng)坑洼不平的道路、脫落的墻體、漏水的屋頂如今都已“翻篇”，寧鄉(xiāng)市淺水西路49號(hào)的郵政宿舍小區(qū)通過實(shí)施老舊小區(qū)改造，完成了由臟、亂、差到潔、凈、美的華麗“蝶變”。

記者22日從寧鄉(xiāng)市住保中心獲悉，今年該市共鋪排老舊小區(qū)改造項(xiàng)目24個(gè)，涉及樓棟63棟，惠及1227戶居民。截至目前，24個(gè)項(xiàng)目均已開工建設(shè)，郵政宿舍小區(qū)和教師新村小區(qū)已基本完工，預(yù)計(jì)所有項(xiàng)目11月底前可全部完成。一大批老舊小區(qū)經(jīng)過改造提升了品質(zhì)，讓居民幸福感同步提升。

老房變“新房”，老舊小區(qū)“顏值”飆升

“過去小區(qū)到處坑坑洼洼，一到下雨一踩一腳水，屋頂、墻壁也到處漏水滲水，我?guī)状蜗霌Q房子?，F(xiàn)在整個(gè)小區(qū)漂亮了好多，漏水問題也解決了，我們決定不搬了。”22日，在教師新村小區(qū)，在這里生活了16年的業(yè)主洪國民對(duì)記者說。

位于白馬橋街道的教師新村小區(qū)建于1996年，共有13棟樓287戶業(yè)主，是一個(gè)典型的老舊小區(qū)，存在著基礎(chǔ)設(shè)施老化、配套設(shè)施不完備、居住環(huán)境不優(yōu)等問題，一些業(yè)主紛紛在其他新建小區(qū)購房搬離。

為了解決小區(qū)一系列問題，寧鄉(xiāng)市住保中心今年將該小區(qū)納入“舊改”范疇，投入460多萬元，對(duì)小區(qū)立面重新粉刷，道路“白改黑”，同時(shí)進(jìn)行綠化提質(zhì)，疏浚下水道，增補(bǔ)路燈、桌凳、文化墻，還新建了籃球場……提質(zhì)改造完成，經(jīng)黑化的路面變得平整了，綠化帶內(nèi)新添的綠植為小區(qū)增添了無限生機(jī)，昔日老舊、臟污的車庫被粉刷一新，車庫前新增的防水臺(tái)，使車庫告別了“外面下大雨、里面成小溪”的尷尬境地。“現(xiàn)在住這里就跟住新小區(qū)一樣，我還打算過陣子把我家里重新裝修一下。”小區(qū)業(yè)主彭先生說。

營造“軟實(shí)力”，居民幸福感顯著提升

記者了解到，通過摸排梳理，寧鄉(xiāng)市共有2000年以前建設(shè)的符合老舊小區(qū)改造條件的小區(qū)88個(gè)，截至去年已完成老舊小區(qū)改造51個(gè)。今年以來，結(jié)合“一圈兩場三道”建設(shè)和城市有機(jī)更新，寧鄉(xiāng)市再次鋪排24個(gè)改造項(xiàng)目，并于7月底全部啟動(dòng)建設(shè)。該市計(jì)劃從今年起用3年時(shí)間完成所有老舊小區(qū)改造任務(wù)，并適當(dāng)將2000年以后建設(shè)、確需改造且業(yè)主改造意愿強(qiáng)烈的小區(qū)也納入提質(zhì)范疇。

“老舊小區(qū)改什么，怎么改?小區(qū)的居民最有發(fā)言權(quán)。”寧鄉(xiāng)市住保中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在老舊小區(qū)改造前，由街道組織，通過業(yè)主群收集、召開座談會(huì)等線上線下相結(jié)合的方式，充分征求居民意見和建議。一條條建議收上來，改造方案一次次修改提升、精益求精，最終實(shí)現(xiàn)“一小區(qū)一方案”。

小區(qū)硬件更新了，軟件也得到升級(jí)。寧鄉(xiāng)市在老舊小區(qū)改造過程中，一方面挖掘小區(qū)特色文化底蘊(yùn)，拓展配套服務(wù)功能，為居民創(chuàng)造一個(gè)舒適宜居的居住環(huán)境;另一方面完善小區(qū)“軟件”服務(wù)，通過黨建引領(lǐng)，促使有條件的小區(qū)組建黨支部，選好樓棟長;通過開展“文明在樓道”“逢十大清掃”等志愿服務(wù)活動(dòng)，小區(qū)亂搭亂建、占用消防通道、樓道“牛皮癬”等不文明現(xiàn)象明顯減少，取而代之的是一幅幅社會(huì)主義核心價(jià)值觀、中國夢等主題宣傳畫，居民幸福感顯著提升。

關(guān)鍵詞： 老舊小區(qū)改造