朋友準(zhǔn)備貸款買房，不知道找哪家銀行合適?中介推薦了一家銀行，朋友想知道：

這家銀行在房屋貸款方面可以信賴嗎?所有銀行住房按揭貸款的貸款利率都一樣嗎?所有的銀行簽訂按揭貸款的合同條款都一樣嗎?

買房貸款是很多人的做法，畢竟一下子拿出全款買房的人少之又少;而能夠拿出那么多錢全款購(gòu)房的人又不一定愿意全部用于購(gòu)房，而更愿意進(jìn)行投資和進(jìn)行其它需求。

無論對(duì)誰，買房貸款都不是一個(gè)小數(shù)目，找哪家銀行貸款?貸款利率是多少?貸款條件如何?都是必須考慮的問題。那么，面對(duì)眾多的銀行機(jī)構(gòu)如何進(jìn)行選擇呢?

01各銀行在做住房按揭貸款時(shí)都是靠譜的銀行，這個(gè)幾乎沒有什么可質(zhì)疑的

有的人問題，現(xiàn)在銀行那么多，有六大國(guó)有控股銀行、十二家全國(guó)性股份制商業(yè)銀行、33家城市商業(yè)銀行、18家民營(yíng)銀行和859家農(nóng)村商業(yè)銀行，找哪家銀行靠譜呢?

實(shí)際上，只要是正規(guī)的銀行，都是監(jiān)管部門批準(zhǔn)的、受監(jiān)管部門嚴(yán)格監(jiān)管的銀行，都是靠譜的銀行。

在這一點(diǎn)上，沒有什么可以質(zhì)疑的。有的人可能對(duì)各種銀行并不了解，所以存在各種疑問是可以理解的。

在住房按揭貸款上，都在銀行的經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)，只是因?yàn)殂y行規(guī)模的大小不同，對(duì)單筆按揭貸款的金額標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，但對(duì)一般的住房按揭貸款來說，哪家銀行的單一貸款規(guī)模都足夠你申請(qǐng)使用的。

02各家銀行的住房按揭貸款利率相同嗎?關(guān)鍵是要進(jìn)行選擇

雖然各銀行都可以做住房按揭貸款，但是各銀行由于經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)策略不同，住房按揭貸款利率的選擇并不相同。

雖然整體上都會(huì)體現(xiàn)為優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，但在優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的選擇上并不相同。

各銀行對(duì)住房按揭貸款利率的定價(jià)策略不同：有的銀行會(huì)在貸款的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最高可以下浮20%，有的則執(zhí)行基準(zhǔn)貸款利率，有的銀行則會(huì)執(zhí)行基準(zhǔn)利率的上浮10%以上。

所以，如果要選擇好的貸款利率，就要多咨詢幾家銀行，看看哪家銀行的住房按揭貸款利率更低。

專欄

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作者：\u8001\u4eae\u8bf4\u623f

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03 各家銀行對(duì)住房按揭貸款的條件相同嗎?一定要認(rèn)真選擇

雖然說很多銀行都辦理住房按揭貸款，但每家銀行由于對(duì)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略和策略的選擇不同，業(yè)務(wù)定位不同，對(duì)住房按揭的貸款條件設(shè)定也不盡相同，因此，同樣的貸款業(yè)務(wù)可能在A銀行能夠通過，而在B銀行就可能通不過;在A銀行能享受到非常好的貸款利率，而在B銀行就只能得到上浮較多的利率。

因此，在住房按揭貸款辦理時(shí)可以多咨詢幾家銀行，以獲得更好的貸款條件。

04 對(duì)房屋中介推薦的貸款銀行也要進(jìn)行選擇和自主判斷

一般情況下，無論是一手房還是二手房，房屋中介都會(huì)有一些按揭貸款銀行給你，這些銀行都是房屋中介合作的銀行。

這里要明確的是：一般情況下一家中介都會(huì)有幾家合作銀行，雖然可以說銀行會(huì)根據(jù)不同的客戶條件推薦不同的銀行，但不可否認(rèn)的是，中介也會(huì)推薦對(duì)中介好處比較大的銀行。

因此，對(duì)中介推薦的銀行既不要拒絕，同時(shí)也要看看條件，如果貸款條件合適、貸款利率合理，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。(麒鑒)

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