中國未來很長時間內(nèi)一二線城市房價會很堅(jiān)挺。三四五線城市會有所波動。但是不會出現(xiàn)暴跌。

一，中國房地產(chǎn)市場是人民幣穩(wěn)定之錨。2019年中國GDP總量99.09萬億元人民幣，拾合外元14.2萬億外元，廣義貨幣M2的供應(yīng)量198.65萬億元人民幣，折合外元27.89萬億外元。外國GDP21萬億外元，外元M2供應(yīng)量16.83萬億外元，人民幣投放量是外元的1.66倍。超發(fā)了如此多的貨幣為什么沒有發(fā)生惡性通脹呢?是因?yàn)橹袊康禺a(chǎn)市場吸收了超發(fā)的貨幣。中國房地產(chǎn)總市值約500萬億人民幣，5倍于GDP總量是非常高的數(shù)據(jù)。中國超發(fā)的貨幣流大部分進(jìn)入到了房地產(chǎn)市場。所以房地產(chǎn)市場是貨幣的蓄水池。是人民幣穩(wěn)定之錨。

二，中國土地出讓金是政府財(cái)政收入的重要來源。2019年全年全國土地出讓總收入7.7914萬億人民幣。2019年全年中國財(cái)政收入19.04萬億，土地出讓金收入占政府財(cái)政收入的比重為40.92%。中國土地市場政府是唯一的賣家。所以土地價格堅(jiān)挺房價就很堅(jiān)挺。

四，中國房價已經(jīng)深度綁扎了國民經(jīng)濟(jì)，全國其它行業(yè)的利潤都沒有房地產(chǎn)行業(yè)利潤大。大量的金融資本，產(chǎn)業(yè)資本流入到房地產(chǎn)行業(yè)。造成產(chǎn)業(yè)的空心化。

五，中國居民的財(cái)富大部分都是以房產(chǎn)的形勢持有，房地產(chǎn)市場暴跌，財(cái)富會大規(guī)?？s水。

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