不管怎么做都是應該要找到一個讓自己滿意的房子吧，畢竟不買房結婚都是成為困難，但是買房的時候應該要注意對房子的挑選。其實二手房在當下是比較受歡迎的，很多人們都會選擇二手房，就是看中了周邊的配套設施完善了，而且直接能夠入住，但是想要找到眾多的二手房源還是應該要找中介公司，那么二手房中介公司收取什么費用以及二手房中介費什么時候交比較合適呢?

二手房中介公司收取什么費用

相關《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定;宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2%。

1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計收中介費;

2、貸款服務費：按成交額1%收取;

3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱“擔保費”;

4、代辦房地產(chǎn)登記服務收費，較高不超過500元/宗;

5、代辦貸款服務收費，較高不超過300元/宗;

6、辦理房屋入住有關手續(xù)收費，較高不超過200元/宗。

二手房中介費什么時候交比較合適

1、中介費在你們簽訂購房合同時就應該繳納，此時中介的過程已完成，理應收取中介費。網(wǎng)簽后過戶當日交付合度適，因為過戶當日要付房子尾款，和中介費一起支付，會比較方便，也更安全。

2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費，如果不放心的話可以先付知一部分，具體可以和經(jīng)紀人協(xié)商。如果您為了保險起見，可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、道土地證等各項權證拿到手再交付中介費。

3、建議購房者在購買二手房時，首先要版保留好中介費的收費憑證，以保障日后維權時可以找到必要的證據(jù)。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上權層管理人員溝通，協(xié)商解決收費爭議。

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