以下為訪談精選實(shí)錄：

記者提問(wèn)：不良資產(chǎn)規(guī)模目前持續(xù)遞增，是否意味著行業(yè)機(jī)會(huì)已經(jīng)到來(lái)?

成大炮答：

在疫情沖擊之下，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速趨緩，部分行業(yè)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整壓力加大，商業(yè)銀行不良貸款率不斷攀升，不良資產(chǎn)行業(yè)的爆發(fā)期即將到來(lái)。

包括雄志集團(tuán)在內(nèi)的各方，已開(kāi)始越發(fā)重視不良資產(chǎn)的投入和開(kāi)發(fā)，開(kāi)始布局加快不良資產(chǎn)處置。

雄志集團(tuán)現(xiàn)已推出專營(yíng)不良資產(chǎn)管理的子品牌——雄志拍拍，未來(lái)將持續(xù)專注耕耘不良資產(chǎn)業(yè)務(wù)，加大增資力度，加快收購(gòu)處置。

記者提問(wèn)：當(dāng)前不良資產(chǎn)行業(yè)中的資產(chǎn)處置團(tuán)隊(duì)，其能力是否可足夠應(yīng)對(duì)市場(chǎng)需求?

成大炮答：

不良資產(chǎn)處置毫無(wú)疑問(wèn)已經(jīng)迎來(lái)新的風(fēng)口，與此同時(shí)，新的處置模式、更多的參與主體、不同的不良資產(chǎn)來(lái)源，都給不良資產(chǎn)行業(yè)法律服務(wù)提出了新的挑戰(zhàn)。

市場(chǎng)擴(kuò)容的同時(shí)，具有專業(yè)處置能力的團(tuán)隊(duì)卻仍處于匱乏狀態(tài)。當(dāng)今的不良資產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)資金密集型、技術(shù)密集型、地域性顯著的行業(yè)，大家已開(kāi)始逐漸意識(shí)到倒手資產(chǎn)包賺取差價(jià)的盈利模式不足為繼，只有不斷加強(qiáng)研究及實(shí)踐，聚合眾力聚集眾智，才能在不良資產(chǎn)行業(yè)中分得一杯羹!

記者提問(wèn)：對(duì)于不良資產(chǎn)處置，有什么好的建議嗎?

成大炮答：

不良資產(chǎn)的處置，遠(yuǎn)不只是單純買(mǎi)過(guò)來(lái)再賣(mài)出去賺取差價(jià)這么簡(jiǎn)單。

我們需要盡量將目光放得長(zhǎng)遠(yuǎn)，要專注于利用管理能力來(lái)最大化單次投資的價(jià)值。例如，我們可以對(duì)不良資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行精細(xì)化管理，將資產(chǎn)包進(jìn)行拆解分析，然后制定出對(duì)應(yīng)的解決方案，加快加強(qiáng)資金回收。

在這個(gè)過(guò)程當(dāng)中，通過(guò)引入投行思維，將能幫助我們更好的進(jìn)行不良資產(chǎn)處置，從而可以以更低的成本，通過(guò)加杠桿、債轉(zhuǎn)股等配套手段，籠絡(luò)大量處于低估值的優(yōu)秀資產(chǎn)，并通過(guò)后續(xù)的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)將其價(jià)值做高，獲得最大限度的回報(bào)。

不良資產(chǎn)的投資邏輯就是投資人對(duì)基礎(chǔ)資產(chǎn)即抵押物價(jià)值的定價(jià)和判斷能力，以及對(duì)抵押物運(yùn)營(yíng)、盤(pán)活和價(jià)值提升的能力，只要你足夠?qū)I(yè)敏銳，便能在危機(jī)中發(fā)現(xiàn)機(jī)遇，在垃圾中覓得鉆石。

記者提問(wèn)：在不良資產(chǎn)處置領(lǐng)域，未來(lái)如何持續(xù)提升競(jìng)爭(zhēng)力?

成大炮答：

雄志拍拍在不良資產(chǎn)處置領(lǐng)域，做的絕不僅僅是單純的資產(chǎn)管理，更是在努力成為不良資產(chǎn)產(chǎn)品的研發(fā)者和不良市場(chǎng)合規(guī)發(fā)展的推動(dòng)者。

買(mǎi)到好的不良資產(chǎn)不是本事，買(mǎi)下來(lái)以后如何提升處置效率及提升抵押物價(jià)值才是核心競(jìng)爭(zhēng)力。

這一方面是對(duì)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理能力，比如引入大租戶;另一方面是對(duì)資產(chǎn)流動(dòng)性的打通能力，比如把工業(yè)地產(chǎn)的招租和運(yùn)營(yíng)管理做好，產(chǎn)生比較好的現(xiàn)金流，通過(guò)后續(xù)資產(chǎn)證券化的方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的持續(xù)流動(dòng)性。

未來(lái)，不良資產(chǎn)投資對(duì)于具備完整價(jià)值鏈發(fā)掘能力的機(jī)構(gòu)帶來(lái)更多的機(jī)會(huì)——雄志拍拍在未來(lái)的運(yùn)作過(guò)程當(dāng)中，將始終堅(jiān)持投資銀行發(fā)展思路，更加積極的運(yùn)用金融工具，在高風(fēng)險(xiǎn)與高收益，不確定性與穩(wěn)定性，高回報(bào)與高效率之間不斷取得新的平衡。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎!此文僅供參考，不作買(mǎi)賣(mài)依據(jù)。

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