買房后，無法還月供，這并不是第一次遇到，之所以出現(xiàn)這種情況，主要有兩個(gè)原因：一是在購房時(shí)，把預(yù)算卡得死死的，認(rèn)定自己的月收入在還完月供之后，剩下的錢省吃儉用之下，可以應(yīng)付日常生活所需，結(jié)果低估了自己的花錢水平;二是辦完房貸之后，因意外情況，導(dǎo)致自己收入減少，比如原來收入1萬元/月，現(xiàn)在時(shí)5000元/月;以上兩種情況都會(huì)使得月供出現(xiàn)斷供的可能，那么遇到這類情況該如何辦呢?坐等斷供，被銀行上門查封凍結(jié)拍賣抵押物是最差的選擇，不僅讓自己的征信黑了(逾期)，而且還會(huì)損失巨額資金(銀行在拍賣抵押物時(shí)，都是按最低的價(jià)格拍賣的，為的就是迅速成交，覆蓋掉不良貸款)。最好的解決方式當(dāng)屬下面兩種：

預(yù)期房?jī)r(jià)穩(wěn)定上漲

如果預(yù)期未來的房?jī)r(jià)仍然會(huì)處于穩(wěn)定上升的情況，且目前房子所在地的區(qū)域條件、配套條件優(yōu)越，不想更換房產(chǎn)的，那么你可以去租一個(gè)小套的房子居住，然后把自己目前貸款中的房子出租出去，兩個(gè)租金之間的價(jià)格差，用于彌補(bǔ)月供。

預(yù)期房?jī)r(jià)穩(wěn)定或者租金彌補(bǔ)不了

如果說預(yù)期未來的房?jī)r(jià)基本不會(huì)出現(xiàn)太大的增長(zhǎng)或者使用替換租房的方式，差額的租金無法彌補(bǔ)月供的缺口的，那么此時(shí)最好的手段就是自己賣房，自己賣房遠(yuǎn)比銀行的拍賣好，價(jià)格高，損失小，賣房收入在還完銀行貸款剩余的本金之后，拿著剩余的資金可以去買一套面積相對(duì)小一點(diǎn)的，月供金額低一些的房子。

更改還款時(shí)間方式

還有一種可能就是你之前貸款的期限短或者選擇等額本金的，導(dǎo)致月供/前期月供金額較高，如果時(shí)這種情況，可以去銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限或者轉(zhuǎn)為等額本息的還款方式，以降低你自己的月供金額，不過這類的概率相對(duì)較低。

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