對(duì)于貸款買房的人來(lái)說(shuō)，最關(guān)心的問(wèn)題莫過(guò)于房貸利率，由于2020年實(shí)行新的政策，不再是參照“貸款基準(zhǔn)利率”上浮或者下調(diào)一定比例，而是按照根據(jù)最近一個(gè)月的LPR確定，這讓每個(gè)月的LPR利率公布時(shí)間頗受關(guān)注，今天希財(cái)君就來(lái)介紹一下1月LPR利率，讓貸款買房的人有所了解。

一、LPR利率是什么意思？

1、2019年8月，央行宣布改變LPR的報(bào)價(jià)形成方式，以18家銀行共同報(bào)價(jià)，去掉一個(gè)最高值和一個(gè)最低值，再取平均值得出的，每月20號(hào)更新。

2、2019年8月25日，改變新發(fā)放的個(gè)人住房貸款的利率計(jì)算方式，首套房利率不得低于相應(yīng)期限的LPR報(bào)價(jià)(目前5年期LPR報(bào)價(jià)4.8%)，二套房利率不得低于LPR報(bào)價(jià)加60個(gè)基點(diǎn)(即LPR+0.6%=5.4%)。

3、2019年12月28日，沒(méi)有固定利率的貸款的定價(jià)基準(zhǔn)統(tǒng)統(tǒng)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。

二、LPR利率對(duì)房貸有什么影響？

目前，央行把已經(jīng)存在的貸款分為房貸和非房貸，房貸利率還是原來(lái)合同里的利率不變。以后的房貸變化要取決于央行、銀行、房地產(chǎn)調(diào)控。

假設(shè)你辦理房貸的時(shí)候選擇了不固定利率，那么LPR下降利率一年可以少交幾百到幾千元不等。

三、2021年1月LPR利率是多少？

每個(gè)月的20日，大家可以登錄全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心和中國(guó)人民銀行官網(wǎng)查詢最新的LPR利率，當(dāng)日9時(shí)30分公布1年期和5年期LPR(節(jié)假日順延)。

2021年1月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%。

關(guān)鍵詞： LPR浮動(dòng)利率