8月18日，越秀地產(chǎn)股份有限公司(以下簡稱“越秀地產(chǎn)”或“公司”)宣布其截至2021年6月30日止之中期業(yè)績。數(shù)據(jù)顯示，本公司實現(xiàn)營業(yè)收入約為人民幣 242.4億元，同比上升2.2%。權益持有人應占盈利約為人民幣23.0億元，同比上升 15.3%。核心凈利潤約為人民 21.0億元，同比上升5.6%。上半年，本公司錄得合同銷售(連同合營公司項目的合同銷售)金額約為人民幣473.8億元，同比上升 26.1%;合同銷售均價約為每平方米人民幣 26,400元，同比上升6.9%。這表明，越秀地產(chǎn)做好防疫和經(jīng)營兩手抓，繼續(xù)保持經(jīng)營業(yè)績穩(wěn)健增長，同時，上半年合同銷售保持快速增長，合同銷售額再創(chuàng)歷史新高。

土儲方面，上半年，越秀地產(chǎn)充分運用多元化、特色化“6+1”增儲模式，并積極研究土地出讓新政，制定相應的應對策略，以合理的價格分別于廣州、東莞、杭州、蘇州、南京、寧波、武漢、長沙、北京、重慶和畢節(jié)新增 23 幅土地，總建筑面積約為500 萬平方米，約 51%以非公開市場模式獲取，其中 TOD、“城市運營”、國企合作增儲模式分別占新增土儲的 4.2%、29.8%、6.6%。同時，持續(xù)鞏固“1+4”全國性布局，深耕粵港澳大灣區(qū)、重點發(fā)展華東地區(qū)、華中地區(qū)、北方地區(qū)及西南地區(qū)，新進入北京、東莞、寧波、畢節(jié) 4個重要城市。截至2021年 6月30日，本公司在全國戰(zhàn)略布局25個城市，總土地儲備約為 2,809萬平方米，其中大灣區(qū)土地儲備占總土地儲備約 54.6%。

財務狀況方面，截至 2021年6月30日，本公司的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物及監(jiān)控戶存款總額約為人民幣400.0億元，較年初上升 7.2%，資金流動性充足。剔除預收款的資產(chǎn)負債率、凈負債率和現(xiàn)金短債比率分別為69.4%、49.8%和 1.80 倍，實現(xiàn)了“三道紅線”零踩線，全部指標維持“綠檔”水平。越秀地產(chǎn)積極拓展多元融資渠道和方式，優(yōu)化債務年期組合和債務結構，融資成本持續(xù)降低。上半年，本公司于境外成功發(fā)行6.5億美元5年期和1.5億美元10年期美元債，票面利率分別為2.8%和3.8%，融資成本創(chuàng)本公司境外發(fā)債的歷史新低。上半年，本公司平均借貸成本同比下降26個基點至4.45%。本公司繼續(xù)保持穆迪和惠譽投資級信用評級。

值得注意的是，上半年，越秀地產(chǎn)成功獲取廣州星航(廣州黃埔廟頭)一個TOD 物業(yè)項目，新增TOD 物業(yè)項目土地儲備 21 萬平方米。截至 2021年6月30日，本公司共擁有6 個TOD 物業(yè)項目，布局廣州黃埔、增城、番禺三大片區(qū)，總土地儲備達到 406萬平方米，約占本公司粵港澳大灣區(qū)土地儲備的26.5%和總土地儲備的14.5%。本公司 TOD 物業(yè)項目保持良好的銷售表現(xiàn)，上半年共實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣76.0億元，同比上升50.7%，其中品秀星圖和品秀星瀚分別實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣25.0億元和25.3億元。

越秀地產(chǎn)董事長林昭遠先生表示：未來，公司將步履不停，繼續(xù)以高質量可持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展為目標，實現(xiàn)各項業(yè)務和經(jīng)營業(yè)績的持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展及增長，不斷為股東創(chuàng)造價值。

關鍵詞： 越秀地產(chǎn) 上半年 合同 銷售額