8月31日晚，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)發(fā)布《關于建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制的通知》。

通知表示，成交活躍的熱點區(qū)域，以住宅小區(qū)為單位，由廣州市住房政策研究中心在過去一年二手住房網(wǎng)簽成交價格基礎上，綜合考慮評估價格、周邊一手樓盤成交價格等因素，形成二手住房交易參考價格，視市場運行情況在該局官方網(wǎng)站、微信公眾號等適時發(fā)布。同時，房地產經(jīng)紀機構、房地產網(wǎng)絡信息發(fā)布平臺等應對掛牌房源開展對照自查，不得發(fā)布價格虛高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相關機構，應將二手住房交易參考價格作為開展業(yè)務的參考依據(jù)之一。

那么，二手住房交易參考價是怎么形成的?在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局官網(wǎng)發(fā)布的《關于建立二手住房交易參考價格發(fā)布機制的通知》的政策解讀中指出，二手住房交易參考價以住宅小區(qū)為單位，以過去一年小區(qū)范圍內二手住房的網(wǎng)簽成交均價為基礎，綜合考慮市場評估價格、小區(qū)周邊一手樓盤成交價格等因素，形成該小區(qū)二手住房交易參考價格。已發(fā)布的小區(qū)交易參考價格未來會結合實際適時更新。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進接受廣州日報全媒體記者表示，此次政策符合預期。此次廣州政策出臺，引起了二手房市場的較大震動，但反過來也說明，部分房東對于當前的政策不以為然。實際上“炒房致富”的心態(tài)要不得。希望通過二手房的交易來賺差價的做法并不可行。后續(xù)政策將繼續(xù)收緊。尤其是隨著此類二手房參考價的發(fā)布，銀行信貸也會進行參照。據(jù)此，廣州二手房的量價都會有下跌的可能。一些私下亂漲價的操作后續(xù)也會繼續(xù)被管控。

首批熱點區(qū)域住宅小區(qū)二手住房交易參考價格表

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