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近日，福州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布“福州三寶非遺文化園全過(guò)程工程咨詢(xún)-招標(biāo)公告”。

公告顯示，福州三寶非遺文化園全過(guò)程工程咨詢(xún)已經(jīng)獲批建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為福州建工福厝置地有限責(zé)任公司，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

據(jù)觀(guān)點(diǎn)新媒體了解，福州三寶非遺文化園建設(shè)地點(diǎn)位于福州市臺(tái)江區(qū)六一中路與國(guó)貨路交叉口西南角，項(xiàng)目總投資83031.3萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用暫按43645.87萬(wàn)元。

項(xiàng)目A地塊擬建設(shè)三棟商業(yè)建筑，B地塊擬建設(shè)一棟商業(yè)建筑。A地塊建筑用地面積22791平方米(具體以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn))；用地性質(zhì)為商業(yè)、綠地、軌道交通混合用地(B1、G1、S2)；容積率0.85以下；建筑密度45%以下(含45%)；綠地率25%以上(含25%)；建筑高度18米以下。

B地塊建筑用地面積3864平方米(具體以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn))；用地性質(zhì)為商業(yè)用地(B1)；容積率1.05以下；建筑密度47%以下(含47%)；綠地率5%以上（含5%)；建筑高度15米以下(含15米)。

A、B地塊總指標(biāo)為建筑用地面積26655平方米(具體以實(shí)地測(cè)量準(zhǔn))；用地性質(zhì)為商業(yè)、綠地、軌道交通混合用地(B1、G1、S2)、商業(yè)用地(B1)；容積率0.88以下；建筑密度45.3%以下；綠地率22.1%以上。

該項(xiàng)目最終確認(rèn)要采用裝配式建造，則按榕政綜〔2017〕1164號(hào)文件要求采用裝配式建造。招標(biāo)范圍包括設(shè)計(jì)咨詢(xún)、工程監(jiān)理、勘察等，最高投標(biāo)限價(jià)人民幣867.7681萬(wàn)元。

據(jù)悉，2022年12月10日，158競(jìng)買(mǎi)人福州建工集團(tuán)以3.03億競(jìng)得福州宗地2022-59號(hào)，樓面地價(jià)12918元/㎡。該宗地即為“福州三寶非遺文化園”項(xiàng)目。

出讓公告顯示，該地塊位于臺(tái)江區(qū)六一中路與國(guó)貨路交叉口西南角，雁塔舊改項(xiàng)目出讓地塊二，土地用途及年限為商服（商業(yè)）用地40年，公共管理與公共服務(wù)（公園綠地）用地50年、軌道交通用地50年。

規(guī)劃指標(biāo)要求為土地面積26655平方米（合39.98畝）；容積率0.88以下；建筑密度45.3%以下；綠地率22.1%以上；建筑限高18米以下。出讓公告約定，宗地2022-59號(hào)地下商業(yè)可分割銷(xiāo)售，分割單元不小于300平方米。

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