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智通財(cái)經(jīng)獲悉，8月20日，長(zhǎng)實(shí)(01113)的油塘親海駅Ⅰ首輪公開(kāi)發(fā)售219伙，即日沽出209伙，占可售單位逾95%。長(zhǎng)實(shí)執(zhí)行董事趙國(guó)雄稱(chēng)，對(duì)于親海駅I的銷(xiāo)售成績(jī)非常滿(mǎn)意。但對(duì)于今次未能“清袋”，他表示市底較他原先估計(jì)更疲弱，此次未售出為3房向海單位，目前買(mǎi)家對(duì)樓價(jià)極度敏感，價(jià)位稍為高出預(yù)算即現(xiàn)卻步跡象，估計(jì)市場(chǎng)疲態(tài)將會(huì)維持。

長(zhǎng)實(shí)營(yíng)業(yè)部首席經(jīng)理郭子威則指，目前投資氣氛薄弱，加上香港經(jīng)濟(jì)仍處于恢復(fù)階段，準(zhǔn)買(mǎi)家對(duì)售價(jià)非常敏感，發(fā)展商不敢輕易提價(jià)。

據(jù)悉，首輪賣(mài)樓的親海駅I，盡推全數(shù)標(biāo)準(zhǔn)分層戶(hù)共219伙，算上“愛(ài)才即供付款計(jì)劃”與向隅客優(yōu)惠，折實(shí)售價(jià)365.3萬(wàn)至1342.4萬(wàn)港元，折實(shí)呎價(jià)13381至18239港元，折實(shí)平均呎價(jià)15939港元。該盤(pán)截收近9000票，超額認(rèn)購(gòu)約40倍，平均41人爭(zhēng)購(gòu)一伙。

發(fā)展商預(yù)計(jì)，20日有約3700人到場(chǎng)，截至當(dāng)日下午4時(shí)，該盤(pán)110伙1房及44伙2房率先沽清；直至下午5點(diǎn)半完成揀樓，共有209伙獲認(rèn)購(gòu)，占公開(kāi)發(fā)售219伙的95.4%。

據(jù)悉，親海駅兩期在9日內(nèi)共售出835伙(親海駅II其后有3伙撻訂)，按銷(xiāo)售時(shí)間及沽出單位數(shù)量計(jì)，屬接近5年最熱賣(mài)新盤(pán)項(xiàng)目。

對(duì)于市場(chǎng)后市尚有多個(gè)新盤(pán)推出，趙國(guó)雄指出，對(duì)此不擔(dān)擔(dān)心，公司一直觀察市況，稱(chēng)“賣(mài)得快好世界”，若未來(lái)數(shù)月行家一同推盤(pán)的話，則會(huì)對(duì)市場(chǎng)有影響，但公司已賣(mài)出項(xiàng)目約90%單位，形容為“行船先解纜，未來(lái)新盤(pán)后有追兵，與遲賣(mài)同人爭(zhēng)，不如賺少點(diǎn)賣(mài)快點(diǎn)”，又指公司此次“讓利”及“不好賺太盡”。

對(duì)于上次中標(biāo)香港首幅港人首置地的長(zhǎng)實(shí)未有入標(biāo)第二幅首置地，趙國(guó)雄指，此次招標(biāo)條款與上次不一，相對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較高，稱(chēng)集團(tuán)已經(jīng)計(jì)算過(guò)了，讓給他人參與，但他稱(chēng)不評(píng)論政策內(nèi)容。

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