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1、2018年4月海南出臺(tái)全域限購(gòu)政策，?？谙拶?gòu)范圍為主城區(qū)和南部生態(tài)保護(hù)區(qū)。不過(guò)限購(gòu)政策針對(duì)的是住宅、高檔公寓、酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)式公寓，二手房也在限購(gòu)范圍之內(nèi)，像商鋪、辦公用房等商業(yè)用房是不限購(gòu)的。

2、根據(jù)2018年2月政府發(fā)布的住房消費(fèi)提取政策通知，職工購(gòu)買(mǎi)商鋪、辦公用房等商業(yè)性房產(chǎn)是并不能申請(qǐng)?zhí)崛」e金購(gòu)買(mǎi)和償還貸款本息。今年1月份政府出臺(tái)文件規(guī)定，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)辦公用房、購(gòu)買(mǎi)面積不能少于150平方，商辦類(lèi)的產(chǎn)品不能以住宅形式銷(xiāo)售。

3、根據(jù)?？跇鞘姓叩南嚓P(guān)規(guī)定，省外戶籍人員在?？谙拶?gòu)一套住宅，如果在海口限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住宅需要提供累計(jì)5年以上的社保和個(gè)稅證明，在限購(gòu)區(qū)域外購(gòu)買(mǎi)住宅需要提供2年以上的社保和個(gè)稅證明。于2018年3月30日后購(gòu)買(mǎi)的住宅，需要在取得房產(chǎn)證5年內(nèi)才可以上市交易。暫停事業(yè)單位、個(gè)體商戶購(gòu)買(mǎi)住宅。

4、省內(nèi)戶籍家庭申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住宅，其首付比例最低為30%;購(gòu)買(mǎi)第二套住宅并且名下無(wú)貸款，其首付比例最低為40%;購(gòu)買(mǎi)第二套住宅并且名下有貸款，其首付比例最低為70%;購(gòu)買(mǎi)第三套住宅停貸。省外戶籍申請(qǐng)商業(yè)貸款最低首付比例為70%。

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